Seksjonering for praktikere

Forfattere: Christer Bjørnevik, Tonje Rismo

Seksjonering gjennomføres når man skal dele en eiendom i flere eksklusive bruksenheter. Hver seksjon kan da eies, pantsettes og disponeres eksklusivt av ulike eiere. Seksjonering er derfor ofte den mest hensiktsmessige måten å organisere eiendommer som inngår i utbyggingsprosjekter, og som er ment å ha flere eiere, på. Dette gjelder både i boligprosjekter, i næringsprosjekter og i prosjekter som kombinerer disse to formålene. For å seksjonere en eiendom må søkeren sende en seksjoneringssøknad til kommunen som eiendommen ligger i. Om eierseksjonslovens vilkår for seksjonering er oppfylt, treffer kommunen et seksjoneringsvedtak og sender seksjoneringen til Statens kartverk for tinglysing. Seksjonering for praktikere er ment som et praktisk verktøy for den som skal seksjonere, eller andre som har befatning med seksjoneringsprosesser og eiendomsorganisering. Boken gir en beskrivelse av fremgangsmåten ved seksjonering og behandler de særlige spørsmål som kan oppstå i seksjoneringsprosessen, med en rekke praktiske tips. Videre behandler boken tilgrensende rettsområder som kan ha direkte innvirkning på seksjoneringen, særlig reglene i plan- og bygningsloven og matrikkelloven. Også spørsmål knyttet til tinglysing behandles. Problemstillinger knyttet til forholdet mellom seksjonseierne samt driften av eierseksjonssameiet i dets levetid faller utenfor bokens rammer.